Mau jadi mahasiswa berinvestasi? Simak ya

INVESTASI

Definisi Investasi

Menurut Wikipedia→ Akumulasi suatu bentuk aktiva dengan suatu harapan mendapat keuntungan pada masa depan. Investasi bisa disebut Penanaman Modal.

Menurut Pakar Ekonomi→ Pengeluaran penanam modal maupun perusahaan untuk membeli barang-barang modal dan juga perlengkapan produksi untuk menambah kemampuan memproduksi barang serta jasa yang tersedia dalam perekonomian.

Perbedaan Investasi dengan Menabung

Kalian pasti menganggap menyimpan dana dalam tabungan sebagai bagian dari investasi. Tapi itu semua salah. Yuk simakkk perbedaannya......

Tabungan merupakan uang yang disisihkan dari pendapatan guna melakukan pembelian yang cukup besar dalam beberapa bulan mendatang. contohnya: Jellyn memiliki pendapatan Rp10.000.000 ingin membawa orangtua ke Yerusalem seharga Rp 50.000.000 an. Untuk mendapatkannya maka perlu menabung. Jadi tabungan berguna sebagai strategi mengumpulkan dana darurat dalam 12 bulan ke depan. atau untuk persiapan dana liburan.Sedangkan....

Investasi merupakan proses menyisihkan uang dengan tujuan memperoleh keuntungan dan kenaikan modal di masa mendatang. Meski memberi keuntungan, investasi memiliki resiko. Semakin tinggi imbal hasil yang diharapkan maka resiko yang harus ditanggung juga semakin tinggi. Penyisihan dana investasi harus dilakukan diatas satu tahun.

Investasi dalam bentuk Properti

Investasi Properti merupakan salah satu sektor investasi  yang banyak dipilih mungkin untuk ukuran orang yang sudah bekerja karena dapat menjaga kestabilan keuangan supaya tidak terpengaruh dampak inflasi yang semakin sadis. 

Cara berinvestasi bentuk properti adalah 

1. Cari pengembang atau developer yang baik. Untuk  mengetahui ini, Anda bisa melihat dari track-record yang mereka miliki seperti apakah developer memiliki sumber daya manusia berkualitas tinggi, berpengalaman dengan proyek besar dan harus memiliki margin error yang sangat rendah. 

2. Lokasi Properti yang Baik. contohnya Jellyn memilih properti hunian rumah yang dihuni oleh para end user. Hal tersebut karena kebanyakan pembeli merupakan end user, mereka biasanya akan tinggal lama dan bahkan akan mengajak kerabat terdekat untuk sama-sama membeli rumah dilokasi yang sama. Tentu saja ini sangat menguntungkan. Secara tidak sengaja, mereka sudah mempromosikan properti yang saya miliki. 

3. Fasilitas memadai. Selain lokasi, beberapa fasilitas dalam rumah sangat penting karena setiap orang menginginkan lokasi properti yang sudah ditunjang oleh fasilitas yang memadai, dari mulai fasilitas pendidikan, pusat pembelanjaan,pusat olahraga, akses transportasi yang memadai dan lain-lain. 

4. Cermati harga properti. Harga yang ditawarkan harus masuk akal, dimana bentuk dan kualitas bangunan yang bagus dengan fasilitas yang lengkap, pasti akan dihargai dengan harga yang sedikit mahal jika dibandingkan dengan fasilitas yang pas-pas an.

Investasi dalam bentuk Logam Mulia

Alasan Investasi Emas

Berikut ini alasan mengapa investasi emas bisa menjadi pilihan investasi buat mahasiswa...

1. Aman: Investasi logam mulia berupa emas yang bersertifikat memang dipercaya dan diakui oleh dunia secara global sebagai investasi aman. 

2. Menguntungkan: Harga emas itu cenderung naik setiap tahun. Kenapa? Karena harga emas ditentukan oleh pasar internasional. Peningkatan harga emas bisa sebesar 18% pernah terjadi di tahun 2016.

3. Mudah dicairkan: Dapat dijual kembali emas bersertifikat tersebut dan mendapatkan uang tunai dengan cepat. 

4. Risiko rendah

Informasi Penting Investasi Emas 

1. Miliki tujuan investasi

Kalian perlu mengetahui secara jelas mengenai rencana investasi seperti: Berapa gram jumlah emas yang harus dibeli? Berapa harga beli emas? Berapa harga jual emas? Kapan waktu untuk membeli emas? Kapan waktu untuk menjual emas? Apakah membeli emas secara berkala? dan lain-lain

2. Jangan beli emas tanpa fisik

3. Beli dan Jual di waktu yang salah

4. Investasi Emas Batangan BUKAN emas perhiasan

Tempat jual beli emas yang paling aman:

1. Pegadaian 

2. Gedung Pusat Antam berada di pusat Antam di Jln. Simatupang, Jakarta.

3. Unit Bisnis Antam

4. Bank Syariah

Investasi dalam bentuk Reksa Dana

Reksa dana adalah produk pasar modal yang merupakan investasi kolektif, dimana investasinya dikelola oleh manajer investasi sedangkan uang investor dititipkan di bank kustodian. 

Jenis Reksadana:

Reksadana Saham.

Reksadana saham adalah reksadana yang melakukan investasi sekurang-kurangnya 80% dari portofolio yang dikelolanya ke dalam efek bersifat ekuitas (saham). Efek saham umumnya memberikan potensi hasil yang lebih tinggi berupa capital gain melalui pertumbuhan harga-harga saham dan deviden. Reksadana saham memberikan potensi pertumbuhan nilai investasi yang paling besar demikian juga dengan risikonnya.

Reksadana Campuran.

Reksadana campuran adalah reksadana yang melakukan investasi dalam efek ekuitas dan efek hutang yang perbandingannya tidak termasuk dalam kategori reksadana pendapatan tetap dan reksadana saham. Potensi hasil dan risiko reksadana campuran secara teoretis dapat lebih besar dari reksadana pendapatan tetap namun lebih kecil dari reksadana saham.

Reksadana Pendapatan Tetap.

Reksadana pendapatan tetap adalah reksadana yang malakukan investasi sekurang-kurangnya 80% dari portofolio yang dikelolanya ke dalam efek bersifat hutang. Risiko investasi yang lebih tinggi dari reksadana pasar uang membuat nilai return bagi reksadana jenis ini juga lebih tinggi tetapi tetap lebih rendah daripada reksadana campuran atau saham.

Reksadana Pasar Uang.

Reksadana pasar uang adalah reksadana yang melakukan investasi 80% pada efek pasar uang yaitu efek hutang yang berjangka kurang dari satu tahun, seperti SBI, deposito. Reksadana pasar uang merupakan reksadana yang memiliki risiko terendah namun juga memberikan return yang terbatas.

Cara berinvestasi reksa dana dalam kehidupan mahasiswa

1. Tentukan tujuan keuangan Anda. Setelah mengetahui apa yang ingin didapatkan di masa depan,barulah Anda dapat mencari Reksa Dana mana yang paling tepat untuk mencapai tujuan keuangan itu. Tujuan keuangan bisa dibagi berdasarkan jangka waktu. Jangka pendek biasanya kurang dari satu tahun. Jangka menengah itu 1 tahun sampai kurang lebih dari lima tahun. Jangka panjang itu lebih dari lima tahun. 

2. Pahami risiko Reksa Dana

3. Tentukan tempat membeli Reksa Dana. 

4. Pembelian. Hal pertama yang dikerjakan adalah membuka rekening reksa dana dengan cara membeli reksa dana. Lalu dengan membawa KTP dan mengisi formulir kelengkapan data serta melengkapi persyaratan dokumen yang diminta.

5. Hitung return reksa dana. contoh: Jellyn membeli reksa dana CDE 2 tahun lalu dengan NAB per unit beli Rp 1.300 sebanyak 100 unit. Saat ini NAB per unit jual reksa dana CDE adalah Rp1.600. Jika jellyn menjual seluruh reksa dana CDE yang ia miliki maka ia mendapatkan return sebesar......

1. Investasi dalam bentuk Pasar Modal

   Apa yang menyebabkan tren investor muda di pasar modal?

   Faktor yang paling utama adalah karena arus informasi. Saat ini informasi soal investasi di pasar modal semakin mudah didapatkan di media sosial. Generasi muda bisa belajar dari para pakar melalui pertemuan di media online. Jadi, mereka tidak harus beli koran dulu untuk dapat akses informasi.Dari segi kurikulum juga, saya perhatikan pembahasan soal pasar modal sudah masuk ke mata pelajaran SMA. Mereka lebih mengenal soal berbagai instrumen pasar modal sejak dini, sehingga mereka bisa mencari tahu dimana dan kapan sebenarnya mereka bisa mulai investasi.

   Faktor lainnya, saat ini tuntutan dan kebutuhan untuk bisa mengembangkan uang sudah semakin berkembang di kalangan generasi muda. Kalau zaman dulu, orang yang masuk ke pasar modal adalah orang yang sudah kaya dan pengetahuannya sudah mumpuni untuk bisa investasi.Dulu, pasar modal masih dipandang ‘menakutkan’. Namun, sekarang, literasi pasar modal di kalangan generasi muda sudah semakin terbuka. Sehingga, mereka yang tidak punya keahlian bermain saham pun bisa mulai investasi dalam bentuk reksadana dengan biaya lebih murah

   Apa urgensi investasi pasar modal bagi generasi muda? Seberapa penting bagi mereka?

   Investasi itu terkadang memang ada unsur urgensinya, tetapi bisa juga tidak. Bisa saja seorang anak muda berinvestasi karena sekadar minat. Namun, ada juga yang memikirkan biaya untuk sekolah lagi, menikah, atau membeli aset.

   Urgensi investasi bisa dillihat dari jangka pendek [1—2 tahun] atau menengah [1—5 tahun]. Namun, hal pertama yang harus diperhatikan selain urgensi untuk bisa mulai investasi pasar modal adalah punya penghasilan dulu.

   Saya lihat, sekarang ini anak kuliah—bahkan SMA—saja sudah bisa punya penghasilan sendiri dari berbagai sumber. Entah menjadi influencer di medsos, membuat karya, atau berdagang secara online. Intinya mereka sudah lebih dini mengenal uang dibandingkan generasi sebelumnya.

   Nah, saat mereka masih lajang, mereka punya kebebasan untuk mengatur uang mereka sendiri. Mereka juga semakin melek finansial, dan menyadari bahwa kalau uangnya hanya ditabung di bank, maka nilainya akan susut digerus inflasi. Itu pemahaman dasar yang mereka miliki.

   Apa tantangan investasi pasar modal bagi investor yang masih muda?

   Beberapa tahun belakangan ini tren investor pasar modal memang didominasi generasi muda. Namun, satu kelemahan mereka yaitu mereka cenderung kurang memiliki pemahaman yang kurang terhadap risiko dari instrumen investasi yang mereka pilih.

   Mungkin karena investasi pasar modal sekarang sedang menjamur dan menjadi tren, banyak dari mereka yang hanya ikut-ikutan tanpa mengetahui risk profile-nya. Padahal, investasi pasar modal belum tentu sesuai dengan karakter, kondisi keuangan, dan pengetahuan finansial mereka.

   Kalau begitu, apa persyaratan bagi remaja atau pemuda yang ingin berinvestasi di pasar modal?

   Sebelum memulai, kondisi keuangannya harus dicek terlebih dulu. Banyak anak muda yang sering kali mendahulukan investasi dibandingkan dengan cadangan dana untuk kebutuhan darurat. Akhirnya, seluruh tabungan mereka digunakan untuk berinvestasi.Padahal, mereka kan juga membutuhkan uang untuk berjaga-jaga jika sewaktu-waktu ada pengeluaran mendadak. Kalau semua tabungannya dihabiskan untuk investasi pasar modal, saat mereka butuh dana darurat akhirnya investasi itulah yang harus dicairkan semua.Kalau pas kondisi pasar sedang bagus sih tidak apa-apa. Namun, kalau kondisi pasar sedang tidak bagus, dia akan mengalami dua kali kerugian. Sudah uang investasinya habis dicairkan untuk kebutuhan darurat, nilainya menyurut pula karena kondisi pasar sedang tidak bagus.Terkadang, manajemen keuangan generasi muda di Indonesia masih urang. Mereka menomorduakan proteksi sebelum investasi. Contohnya, mengabaikan asuransi kesehatan karena berpikir dirinya masih sehat.

   Sehingga, saat sewaktu-waktu mereka sakit, biaya yang dipakai diambil dari uang investasi. Ini menunjukkan manajemen keuangan mereka kurang terarah. Jadi, sebelum mulai investasi, pelajari dulu perencanaan investasi yang benar dan sesuai rencana, serta lihat apakah ada surplus dari pemasukan Anda.

   Bagaimana mengatur porsi investasi di pasar modal yang disarankan untuk generasi muda?

   Kalau dia masih lajang dan tinggal dengan orang tua, paling-paling pengeluaran utama mereka lebih ke konsumsi seperti untuk jajan, transportasi, atau hiburan. Peluang surplus mereka lebih besar ketimbang orang yang sudah berkeluarga dan memiliki tanggungan.Kalau sudah ada surplus, mereka bisa mulai investasi. Perhitungan amannya, paling tidak mereka harus punya tabungan yang sanggup menalangi 2 atau 3 kali pengeluaran mereka. Setelah itu, surplusnya baru dihitung berapa jumlahnya dan dilihat sebaiknya diinvestasikan ke instrumen mana yang sesuai dengan risk profile mereka.Pilihlah dengan bijak risk profile yang sesuai dengan kondisi keuangan Anda, apakah yang moderat, konservatif, atau agresif; dan apakah untuk jangka pendek, menengah, atau panjang.Sejauh ini, generasi muda cenderung memilih instrumen dengan risiko yang sangat agresif. Banyak dari mereka yang lagi senang belajar trading. Ini tren yang bagus juga, karena mereka tidak ada tanggungan keluarga. Kalaupun rugi, paling tidak mereka punya pengalaman belajar trading.

   
   

   
   

   Referensi:

   https://id.m.wikipedia.org/wiki/Investasi (diakses pada Jumat, 23 November 2018 jam 06.45 WIB)

   
   

   https://carainvestasibisnis.com/definisi-dan-pengertian-investasi/ (diakses pada Jumat, 23 November 2018 jam 15.00 WIB)

   https://www.cnbcindonesia.com/investment/20180109144847-21-1011/ini-beda-tabungan-dengan-investasi (diakses pada Jumat, 23 November 2018 jam 16.00 WIB)

   https://edubisnis.net/cara-melakukan-investasi-properti-dengan-cerdas-dan-benar/ (diakses pada Jumat, 23 November 2018 jam 16.45 WIB)

   https://www.finansialku.com/investasi-emas-untuk-mahasiswa/amp/ (diakses pada Jumat, 23 November 2018 jam 17.45 WIB)

   https://id.m.wikipedia.org/wiki/Reksadana (diakses pada Jumat, 23 November 2018 jam 18.00 WIB)

   https://www.google.co.id/amp/s/www.finansialku.com/5-langkah-investasi-reksa-dana-untuk-mahasiswa/amp/ (diakses pada Jumat, 23 November 2018 jam 20.00 WIB)

   
   

   DANKE❤